集團產業

中僑中心:首創合肥輕奢街區 打造城市新地標

安徽中僑中心是由廣州中僑置業投資控股集團全資獨立開發的大型地產項目,是繼在廣州、深圳、東莞、成都等大中城市開發商住面積近千萬平方后的又一力作。


中僑中心鳥瞰圖


中僑中心鳥瞰圖

中僑中心項目位于合肥市政務區核心地帶,是離市政府最近的商業地產項目,項目總占地4.3萬方,總建筑面積24.8萬方,由三棟超甲級寫字樓、合肥首創輕奢體驗式商業街、五星級酒店及10000平米的屋頂公園組成。


中僑中心,毗鄰市府


中僑中心外景圖


中僑中心輕奢商業街區


中僑中心輕奢商業街區


中僑中心超甲級寫字樓會議室


中僑中心寬敞明亮的辦公區域


中僑中心超甲級寫字樓會客區

商業街區總建筑面積1.7萬平米,是合肥首個輕奢體驗街區,主力鋪位面積為20-60平米,總價范圍為80-150萬,目前已經簽約入駐及在談意向商家有:星巴克、海底撈、方所書屋、極草、肯德基、耐克等50多家熱門品牌商,街區配置10000平米4A級屋頂公園,將形成吃、喝、玩、樂、購為一體的一站式購物街區;三棟超甲級標準寫字樓總建筑面積12萬平米,是目前政務區最大可售商務集群。即將入市的3號寫字樓距離合肥市政府僅99米,標準層面積為1960平米,每層16個產權單位,面積80-244平米,實用率達68%-70%(目前已經有大型央企意向整棟購買項目寫字樓)。


正在如火如荼建設中的中僑中心


部分已建設完成的商鋪

板塊價值

本項目位于合肥市政務區核心地帶,市政務中心絕版地段,是集行政辦公、文化教育、金融商貿、旅游觀光、居住休閑為一體的生態園林新區。同時,政務新區交通便利,東臨金寨路高架,西擁南牽合肥市高新區、經開區,地處合肥城市發展扇形的主要方向和心臟地帶,是合肥市西進南拓的咽喉地帶,也是合肥市城市形象的窗口。中僑中心致力于打造合肥市地標之作,成為城市形象新窗口。


中僑中心年中業主答謝暨寫字樓新品發布會場面火爆


中僑中心健康綠跑活動,倡導環保理念

1)周邊交通:項目位于潛山路與休寧路交口西南方向,政務區三橫四縱的交通路線形成立體發達的交通網絡,另外項目旁邊規劃的地鐵三號線已經動工(地鐵三號線、五號線換乘中心在項目周邊),地鐵一響,黃金萬兩,地鐵的落成將帶動區域的大發展。


中僑中心位于合肥政務文化新區的核心,地位感強

2)周邊配套:項目位于市政府旁,政經之脈,周邊政務中心、大劇院、奧體中心等形成濃厚的自然環境和人文環境,是不可多得的貴胄之地。以天鵝湖為中心,本項目位于市政務中心版塊,是整個版塊內唯一一個商業項目,且市政務中心約51家的行政單位在此辦公,提供了源源不斷的人流。在政務區東南邊,主要聚集高端寫字樓,為整個區域提供了近20萬方的商務辦公人群,項目南側匯集多家五星級酒店,共計約2600個客房,全年按照50%入住率來算,也將吸納約50萬方的高端商務流動人群;除此以外,政務區西南邊的四個小區,即提供了2萬多的高素質常住人口,加上合肥市的風景名勝天鵝湖景觀帶和匡河景觀帶,也提供了大量的消費人群。政務區得天獨厚的資源優勢和良好的投資環境,為中僑中心帶來了無限商機。


中僑中心區位圖

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